Maison à vendre, 140m², La Jarne

Description

Sur la commune de La Jarne, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de type rez-de-chaussée surélevé rénovée en 2023. Construite dans les années 70, elle bénéficie de la robustesse des constructions traditionnelles, d'une luminosité dominante et d'une distribution intelligente parfaitement adaptée aux exigences d'une vie de famille ou à un projet professionnel indépendant. À l'étage surélevé, l'espace de vie principal de 42m2, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine A/E profite d'une position dominante qui baigne les pièces de lumière naturelle avec une triple exposition. Côté nuit, un dégagement distribue trois chambres (10,5m2 10,9m2 et 11,80m2) ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre quant à lui une véritable vie de plain-pied avec le jardin et ouvre le champ à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau propose une seconde pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et salon une configuration idéale pour recevoir vos proches aux beaux jours. Vous y trouverez également une quatrième chambre de 12m2 avec salle d'eau et Wc privatifs. Un espace bureau d'environ 6m2 complète cet espace. Cet agencement est idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, des invités en toute indépendance, ou pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. La partie extérieure est composée d'un jardin traversant. Garage de 33m2. Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2702.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Romain Derouelle Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 538 349 390 La Rochelle