Maison à vendre, 135m², Montmerrei

Description

Vente de particulier à particulier – Aucun travaux à prévoir Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m², entièrement rénovée avec soin entre 2020 et 2026, qui offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Située à Montmerrei, dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse bénéficie d’un jardin clos et entretenu de 580 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’un garage attenant isolé et plaqué, directement accessible depuis la maison. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d’un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte. Une grande baie vitrée apporte une très belle luminosité à l’ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant, isolé et plaqué, complètent ce niveau. Au premier étage Un espace détente dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Ce niveau propose également une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant un grand dressing walk-in et une salle d’eau privative avec douche et WC. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’étage bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage Une vaste et magnifique pièce sous combles avec charpente apparente, actuellement aménagée en bureau, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, espace télétravail, atelier ou pièce de loisirs. Les + de la maison Maison entièrement rénovée entre 2020 et 2026 Aucun travaux à prévoir 135 m² habitables Terrain clos et entretenu de 580 m² Aucun vis-à-vis 3 chambres, dont une superbe suite parentale Grand dressing walk-in 2 salles d’eau / bains 2 WC Grande pièce supplémentaire au 2ᵉ étage Garage attenant isolé et plaqué Toiture entièrement refaite en 2020 Poêle à bois installé en 2024 Double vitrage et volets posés par Arts & Fenêtres en 2018 et 2021 DPE : D – GES : B Décoration et finitions soignées, modernes et neutres Une maison pleine de charme, où la pierre, les volumes et la charpente apparente se marient harmonieusement avec une rénovation contemporaine et des prestations confortables. Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux. ? Situation idéale : À environ 5 min de l’A88, direction Caen À environ 10 min de l’A28, direction Rouen / Paris / Le Mans À environ 10 min d’Argentan À environ 20 min d’Alençon ? Vente de particulier à particulier. ? Davantage de photos disponibles sur demande. ? Visites sur rendez-vous. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison !