Appartement à vendre, 84m², Aix-en-Provence

Description

[À VENDRE ] APPARTEMENT T4 EN RDJ DE 84 M² + TERRASSE DE 20 M2 + JARDIN DE 135 M2 - AIX SUD (PROCHE UNIVERSITÉS & CENTRE-VILLE) Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie idéal, alliant modernité, confort absolu et emplacement stratégique ? Je vous propose de découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'une belle superficie de 84 m², parfaitement agencé. Situé au cœur du secteur très recherché d'Aix Sud, au sein d'une petite copropriété intimiste et entièrement sécurisée, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos exigences. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET ULTRA-CONNECTÉ Vivre dans ce quartier, c'est faire le choix d'une accessibilité totale au quotidien. L'emplacement de cette résidence est tout simplement stratégique : un arrêt de bus de ville se trouve juste en face, vous permettant de rejoindre le centre-ville historique d'Aix-en-Provence en quelques minutes seulement, la proximité immédiate des facultés et des universités de renom est un atout majeur. De plus, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, services) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et les principaux axes autoroutiers sont facilement récupérables pour faciliter tous vos déplacements professionnels ou personnels. 84 M² D'AGENCEMENT MODERNE Dès l'entrée, vous serez séduit par la répartition intelligente des volumes, conçue pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de cet appartement se compose d'un beau séjour spacieux et chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine américaine. Cet espace de vie convivial est prolongé par une belle terrasse donnant sur le jardin. Le point fort absolu ? L'appartement est situé au calme et sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur en toute intimité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend trois belles chambres confortables, propices au repos dont une ayant sa propre salle d'eau. Une salle de bain contemporaine double vasque et un WC séparé viennent compléter les prestations intérieures de ce bien irréprochable. BELLES PRESTATIONS ET SÉCURITÉ ABSOLUE Cet appartement répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique en vigueur, vous assurant un confort de vie en toutes saisons et des factures d'énergie maîtrisées. Conçu avec des matériaux contemporains de qualité, il propose des équipements de standing : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés et une porte d'entrée équipée d'une serrure 3 points. La sécurité au sein de la résidence est totale grâce à un système complet comprenant badge Vigik, digicode et vidéophone. Enfin, pour votre confort quotidien, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et réservée au sein de la copropriété. RÉSUMÉ DES PRESTATIONS : Type de bien : Appartement T4 (4 pièces) de 84 m² Extérieur : Belle terrasse, grand jardin (Calme, sans vis-à-vis) Localisation : Aix-en-Provence (Quartier Aix Sud) Proximités : Bus en face, centre-ville, universités, commerces à 5 min à pied, accès autoroutes. Équipements : Climatisation, cuisine américaine, volets électriques, dernières normes d'isolation. Sécurité & Stationnement : Résidence sécurisée (Vigik, digicode, vidéophone, porte 3 points) + 1 parking privatif. Ce bien rare réunit l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché aixois. Je me tiens à votre entière disposition pour planifier une visite ou répondre à vos questions. Les 3 Dauphins Patrimoine et Gestion