Maison à vendre, 110m², Saint-Brieuc

Description

EN EXCLUSIVITÉ ORPI! Située sur la commune prisée de Saint-Brieuc, secteur Ouest, découvrez cette maison des années 70 à rafraîchir, pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose de: 4 chambres lumineuses et un petit bureau, idéales pour accueillir toute la famille. Un beau salon-séjour convivial, baigné de lumière. Une agréable véranda/jardin d'hiver, parfait pour profiter des journées ensoleillées toute l'année. Le petit plus, des combles aménageable! À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Confort moderne: Pompe à chaleur 2022, gage d'économies d'énergie, Toiture isolée en 2022, Fenêtres en double vitrage. Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir, pour en faire un cocon à votre image! Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité à ne pas manquer en exclusivité dans votre agence ORPI Saint-Brieuc! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de votre agence Orpi St Brieuc au 02ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface: 110 m² environ Prix du bien: 232 100 € Prix du bien hors honoraires: 220 000 € Honoraires TTC: 5.5 % soit 12 100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc Carte Professionnelle n° CPIpour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence: 1086.