Maison à vendre, 80m², Tours

Description

Maison 4 pièces – 80 m² – Secteur Europe Plain-pied • 3 chambres • Terrain d’environ 340 m² • Garage & dépendances Située dans un mail résidentiel calme et recherché du secteur Europe, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec vue dégagée. L’absence d’immeuble ou de tour à proximité renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une maison lumineuse et fonctionnelle D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison s’ouvre sur une pièce pouvant servir de cellier ou de bureau puis un couloir desservant un séjour lumineux de 26 m². Grâce à sa belle luminosité traversante, la pièce de vie bénéficie d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée, prolonge naturellement le séjour et crée un espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres : 12,50 m² 10 m² 9,50 m² Elles peuvent facilement répondre aux besoins d’une famille, être aménagées en bureau ou encore accueillir une chambre d’amis. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les stores électriques de qualité apportent un confort appréciable au quotidien. Des extérieurs faciles à vivre Le terrain d’environ 340 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, offre plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement devant la maison, d’un garage et de dépendances attenantes, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied Secteur Europe calme et recherché Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct Séjour lumineux de 26 m² Belle luminosité traversante 3 chambres Terrain d’environ 340 m² Garage et dépendances Stationnement facile Proximité des commerces, écoles, tramway et axes principaux Un bien à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi qu'une refonte complète de la salle de bain et des toilettes qui restent fonctionnelles. Ces travaux permettent donc d’envisager une modernisation progressive, selon vos goûts et votre budget. Une isolation thermique par l’extérieur pourra également être étudiée afin d’améliorer les performances énergétiques du logement. DPE : E Une situation pratique au quotidien La maison bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux principaux services et établissements du secteur : Tramway à proximité, arrêt de bus à 30m. École maternelle et primaire ainsi que collège: à moins de 10min a pied Lycée Choiseul ou Vaucanson: environ 5 minutes en voiture. Commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers En résumé Une maison familiale de plain-pied, lumineuse et bien située, qui séduit par son environnement calme, son absence de vis-à-vis, ses trois chambres, son terrain et ses annexes. Un bien offrant une base saine et fonctionnelle, avec un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.