Maison à vendre, 230m², Veigné

Description

VEIGNÉ – À seulement 12 min de Tours-Sud À quelques minutes de Tours, au cœur de la vallée de l’Indre, découvrez cette maison de caractère d’environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement rare. Ancienne maison de villégiature liée à un coup de pêche sur les bords de l’Indre, elle a conservé son charme et sa personnalité tout en bénéficiant d’importants travaux au fil des années. ? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison propose notamment : • 5 chambres, avec deux escaliers desservant l’étage et permettant une organisation souple des espaces • une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée • une cuisine Schmidt aménagée sur mesure, avec cellier attenant • une buanderie • un vaste espace lumineux sous charpente avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, bureau, chambre d’amis ou espace indépendant • un bureau-bibliothèque • 2 salles de bains, dont une avec douche à l’italienne et une avec baignoire • 2 WC • climatisations réversibles • volets roulants électriques • fibre optique • raccordement au tout-à-l’égout. La configuration de la maison permet d’imaginer différents usages selon les besoins : vie de famille, télétravail, accueil des proches ou création d’espaces indépendants. ? UN JARDIN PLEIN SUD Le jardin, orienté plein sud, est clos et agrémenté d’une végétation mature apportant naturellement ombre et fraîcheur aux beaux jours. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et d’imaginer différents espaces de vie autour de la maison. La propriété dispose également d’un double garage avec porte sectionnelle, offrant un espace appréciable pour les véhicules, le stockage ou les loisirs. ? ET SURTOUT… UN COUP DE PÊCHE SUR L’INDRE Face à la maison, de l’autre côté de la rue, la propriété comprend également un coup de pêche en bord de L’Indre, composé de deux parcelles avec accès direct à l’eau. Un véritable espace de respiration, particulièrement rare à proximité de Tours. Lieu privilégié pour profiter de la rivière : chacun pourra imaginer son propre usage de cet extérieur singulier. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche, de promenades ou de loisirs au bord de l’eau. ✨ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort quotidien : • climatisations réversibles • volets roulants électriques • cheminée • travaux de rénovation importants • fibre optique • tout-à-l’égout. DPE : B Diagnostic réalisé en Octobre 2026 ? UNE SITUATION IDÉALE La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant très proche des commodités : • commerces, écoles, pharmacie et piscine à moins d’1 km • arrêt de bus à environ 300 m • gare de Montbazon à environ 800 m • accès A10 / A85 à environ 8 min • Tours-Sud à environ 12 min. ? UNE MAISON AVEC UNE VRAIE PERSONNALITÉ Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison familiale : du caractère, de beaux volumes, un jardin plein sud et surtout un accès privilégié à l’Indre. Une maison chaleureuse, agréable à vivre au quotidien, avec encore de nombreuses possibilités d’évolution selon les envies de ses futurs propriétaires. Vente directe entre particuliers – sans frais d’agence. ? Prix : 470 000 € ? DPE : B ? Premier contact uniquement par e-mail