Appartement à vendre, 63m², Castries

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castries Situé à Castries, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,22 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre résidentiel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking extérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont offerts, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.