Appartement à louer, 29m², Maisons-Alfort

Description

Loue appartement 2 pièces MEUBLÉ de 29,70 m², 1er étage, dans une copropriété au calme — quartier des Planètes, Maisons-Alfort. L'appartement comprend : – Séjour lumineux avec coin repas et espace bureau – Vraie chambre séparée avec lit double 140x190 (matelas en bon état, couette, oreillers, draps et alèse neufs), rangements et volets – Cuisine équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques et four, vaisselle et ustensiles NEUFS et complets – Salle d'eau avec douche et WC – Cave privative en sous-sol. Il donne sur une cour intérieure. Équipement quasi intégralement acheté neuf pour cette mise en location : literie, vaisselle, ustensiles, luminaires, matériel d'entretien. Fenêtres double vitrage PVC récentes, ventilation VMI, détecteur de fumée. GROS PLUS : chauffage et eau chaude COLLECTIFS (pompe a chaleur) compris dans les charges — aucune facture de chauffage à prévoir l'hiver. TRANSPORTS — 3 lignes accessibles : – Métro ligne 8 (Les Juilliottes) : 15 min à pied – RER A (Saint-Maur–Créteil) : 20 min à pied par les bords de Marne – RER D (Maisons-Alfort–Alfortville) : 10 min en bus ou à vélo Bus de quartier, commerces et bords de Marne à pied. Bus tout proche : 107, 281, 371 Possibilité de stationner sans trop de difficulté et gratuitement. Idéal jeune actif, couple ou étudiant (École Vétérinaire, hôpitaux et fac de Créteil à proximité). Disponible au 1er septembre 2026. Location directe propriétaire, SANS frais d'agence. Bail meublé 1 an (résidence principale). – Loyer : 850 € hors charges – Charges : 105 €/mois (forfait : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes, ordures ménagères) – Soit 955 €/mois charges comprises – Dépôt de garantie : 1 700 € – DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : B – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Dossier : pièce d'identité, justificatifs d'activité et de revenus (revenus ≈ 3x le loyer ou garant/Visale). ? Visites à partir du 17 août, à partir de 18h en semaine et le week end (créneaux sur demande). ? Photos supplémentaires disponibles sur demande. Merci de privilégier un message clair et complet plutôt qu'une simple demande de rappel : indiquez votre profil (activité, situation), la composition du foyer, et vos disponibilités pour une visite. Je reviens vers les demandes les plus précises en priorité. Annonce déposée par un particulier — merci de ne pas démarcher pour une mise en mandat ou des services de gestion locative, je ne suis pas preneur.