Appartement à vendre, 79m², Draveil

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T4 neuf de 79,83 m² offre un cadre de vie confortable à 410 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente, prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un état impeccable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie équilibré. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine et des chambres aux volumes agréables, favorisant un quotidien harmonieux. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé à l'est, assurant une luminosité douce en matinée. La construction neuve de 2027 répond aux dernières normes énergétiques, avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 21,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 15,48 m² prolonge également le séjour, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO