Maison à vendre, 147m², Muhlbach-sur-Munster

Description

Maison familiale de charme – 147 m² habitables, terrain 587 m² + grande grange viabilisée Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2011. Située au cœur de la vallée de Munster, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses 150 m² habitables, son terrain de 587 m², sa terrasse et sa grande grange déjà viabilisée, elle séduira autant les familles que les amoureux d'espace et de projets. Ce que vous allez aimer : • Maison très bien entretenue • Électricité conforme • Double vitrage Pvc • Isolation extérieure (polystyrène 10 cm) • Toiture et façade refaites en 2011 • Isolation en laine de bois 18 cm • Chauffage gaz de ville + poêle à bois • Vmc double flux • Aucun plomb, aucune amiante Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre conviviale • Salon / salle à manger lumineux • Wc suspendu avec lave-mains et fenêtre • Débarras 1er étage : • Deux grandes chambres, chacune avec dressing • Salle de bain avec douche et baignoire d'angle • Wc indépendant avec fenêtre 2ème étage : un véritable espace autonome pour les enfants ou ados Cet étage constitue presque un “appartement” à part entière : • Deux chambres • Un bureau • Une salle d'eau avec Wc et vasque Un lieu idéal pour offrir autonomie et intimité aux enfants, accueillir des amis ou aménager un espace de télétravail. La pointe : • Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre cosy, salle de jeux ou coin détente. Annexes & dépendances : • Cave avec buanderie et point d'eau • Ballon hybride (2023) • Chaudière gaz • Atelier • Grande grange viabilisée de 83 m² (eau, électricité, assainissement) : parfaite pour du stockage, un atelier d'artisan, un projet professionnel ou une future extension. Extérieur : • Terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours • Cour goudronnée • Terrain de 587 m² • Une petite rivière traversant le terrain : charme garanti ! Localisation : Muhlbach-sur-Munster, proche des écoles, commerces et transports. Prix de vente : 342 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1000 €Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de Rsac Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 976 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).