Maison à vendre, 190m², Surgères

Description

Située proche de Surgères (gare TGV), et de toutes commodités (écoles, collèges, lycée, commerces, pole médical, cinéma, médiathèque...), à 20 minutes de l'A10, 35 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort. Cette maison charentaise, entièrement rénovée en 2022 par des artisans (factures toutes présentes). Elle bénéficie d'un très grand confort et de beaux volumes. Elle a un DPE B, soit un faible cout de factures énergétiques. Elle est confortable aussi bien en hiver qu'en été en période de très fortes chaleurs. Bien rare pour une maison charentaise. Implantée sur une parcelle de 1300 m2, cette charmante maison de 187 m2, avec poutres et pierres apparentes, très confortable et lumineuse bénéficie d'une belle exposition et offre une vie de plain pied. Au RDC, une belle entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, 1 salon / salle de jeux, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant et espaces de rangements. A l'étage, 1 grande salle de bain, 1 WC et 1 chambre avec de beaux volumes pouvant être une suite parentale, ainsi qu' une autre pièce pouvant être une chambre, un bureau, un espace professionnel salle de jeux, selon vos besoins. Le jardin est arboré (dont arbre fruitier) et entièrement clos. Elle est située en campagne, dans un environnement calme. Elle dispose également d'un préau pour partager des moments en famille ou entre amis, mais aussi de dépendances offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une grande cour. Possibilité de garer fourgon ou camping car à l'abri. Elle est équipée d'une PAC air / eau, d'huisseries PVC et alu et ont toutes du double vitrage, avec volets roulants électriques. Isolation, plomberie, électricité, chauffage complètement refaits à neuf. Elle est raccordée au tout à l'égout, Cette charentaise n'attends plus que vous, n'hésitez pas à nous pour toute question ou pour une visite. Prix : 305 000 euros Pas de frais d'agence, vente uniquement de particulier à particulier, agence s'abstenir.