Appartement à vendre, 68m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chennevières-sur-Marne Situé à Chennevières-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 de 68 m² habitable, proposé à 407000 euros, offre un cadre de vie confortable et moderne. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une surface utile de 76 m², optimisant ainsi les espaces pour un usage quotidien agréable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel suffisant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une flexibilité appréciable pour la vie familiale ou en colocation. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien est situé au 2e étage avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, l'appartement est en état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 17,4 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON