Appartement à vendre, 36m², Alfortville

Description

COUP DE CŒUR DE L'AGENCE ALFORTVILLE, QUARTIER DES FLEURS2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 36 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 m² ET GRANDE CAVE RARE sur le secteur: un 2 pièces entièrement rénové et climatisé, béneficiant d'un jardin privatif à l'abri des regards, dans une petite copropriété entretenue et sécurisée. AUCUN TRAVAUX à prévoir: le ravalement avec isolation est déjà voté ET PAYÉ. EMPLACEMENTAu cœur du Quartier des Fleurs, à 8 min à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et des écoles et bus au pied de l'immeuble. AGENCEMENT- Pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC et fenêtre - Jardin privatif d'environ 40 m², au calme, avec électricité et point d'eau - Cave d'environ 8 m², bétonnée accueillant un ballon d'eau chaude récent (2023) LES PLUS - Appartement entièrement rénové et isolé par l'intérieur - Climatisation réversible - Ravalement avec isolation voté et payé - Jardin privatif à l'abri des regards et des nuisances - Grande cave - Petite copropriété à taille humaine, entretenue et sécurisée L'AVIS DU CONSEILLER Le confort d'un appartement prêt à vivre, l'extérieur d'une maison, et aucune mauvaise surprise côté copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. , sous les 200 000 € avec jardin, ce type de bien part très vite: NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Honoraires inclus [à charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété: [6] lots d'habitation. Charges annuelles: [X] €. Pas de Procédure en cours DPE: D (204 kWh/m²/an) GES: B (7 kg CO? /m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [20XX] (abonnements compris). Immobilier Expert Surface loi Carrez: 36 m².