Maison à vendre, 106m², Guipavas

Description

Dans un secteur calme et sans vis-à-vis de Guipavas, Jacky Pellen vous présente cette maison d'environ 106 m² habitables, sur une parcelle de 271 m². Elle se trouve à deux pas du Vallon du Stang-Alar et des arrêts de tram Eau Blanche et Kerlaurent. Vous profitez ainsi de la nature tout en restant proche des commerces, des services et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salon exposé ouest. Cette pièce de vie lumineuse dispose d'une cheminée et ouvre sur un balcon. Ce niveau compte aussi une cuisine indépendante équipée, une chambre, un cellier avec douche et un WC. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette avec WC. Le sous-sol d'environ 80 m² comprend un garage. Il offre beaucoup de place pour le rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Dehors, une terrasse, un jardin et une place de stationnement complètent le bien. La maison a une toiture en ardoise naturelle et des menuiseries en PVC double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible. Le chauffage se fait par radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Cette maison est à rafraîchir. Elle conviendra à une famille qui cherche des volumes généreux et souhaite les personnaliser à son goût, dans un cadre agréable et bien desservi. Pour plus de renseignements, pour organiser une visite ou une estimation contactez Jacky Pellen ou par mail à €220 400 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% HC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3180€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal29490VilleGUIPAVASVue MerNonLotissementOuiMitoyenneté2 côtés Aspects financiersPrix220400 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière180 EUR SurfacesSurface106 m2Surface terrain271 m2 ExtérieurAnnée construction1973CouvertureArdoisesCrochet CouvertureInoxForme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienEtat généralA RafraîchirVis à VisNonConstructionBétonFenêtresPVC Double Vitrage IntérieurNombre pièces6Chambres4Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineIndépendante EquipéeNombre niveaux2Exposition SéjourOUESTType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurA rafraîchirCheminéeOuiCalmeOuiClairOui AutresNombre balcons1Nombre de terrasses1Nombre places parking1Nombre garages/Box1Fibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonVisiophoneNonPiscineNonAccès PMRNonSous-solOui DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire239 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2320 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3180 EUR PublicitéBiens d'exceptionNonURL 360° j4ZRxEtVaOCG3C