Maison à vendre, 148m², Quintin

Description

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – MAISON RÉNOVÉE + LOCAL COMMERCIAL – 252 000 € – Centre ville de Quintin Au cœur de la Petite Cité de Caractère de Quintin, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et revenu locatif immédiat. À ce niveau de prix, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité: une maison entièrement rénovée en 2026, classée DPE B, associée à un local commercial générant déjà 500 € de revenus par mois. La maison offre beaucoup de charme avec pierres apparentes, cheminées et beaux volumes. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un bureau, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, une cour intérieure ainsi qu'une grande cave d'environ 50 m². DPE B: un véritable atout! Isolation performante et pompe à chaleur permettent de profiter d'un logement confortable avec des consommations énergétiques maîtrisées. Quelques finitions permettront simplement aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails. Le vrai plus: le local commercial de 48 m², actuellement loué 500 €/mois, soit 6 000 € de revenus annuels. Plusieurs projets sont donc possibles: • habiter la maison tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire, • préparer sa retraite en se constituant un patrimoine immobilier, • associer habitation et activité professionnelle, • ou réaliser un investissement immobilier polyvalent en plein centre de Quintin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1123.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER: Dirigeant - Romuald TANGUY Carte T CPIRCP 0000.