Appartement à vendre, 121m², Louveciennes

Description

Niché au coeur de la ville historique de Louveciennes, à proximité immédiate, des parcs, de la forêt et des transports, ce superbe appartement en duplex de 99 m² carrez, 120 m² au sol a pris place au dernier étage d’une demeure de charme datant de 1890 entièrement réhabilitée, avec soin. Cette bâtisse ancienne offre le parfait équilibre entre le cachet historique et le confort moderne, tout en bénéficiant d’une garantie décennale rassurante. Dès l’entrée, située au premier étage, le ton est donné par un palier privé qui mène élégamment à l’espace de vie principal. On découvre alors une incroyable pièce de réception traversante de 56 m² au sol (50 m² carrez), où la luminosité E/O met en valeur les volumes généreux et les matériaux nobles, tels qu’un parquet en point de Hongrie et un plan de travail en marbre du Portugal. Cet espace d’expression intègre un vaste salon/salle à manger et une cuisine américaine, le tout prolongé par une agréable terrasse de 10 m². Sans aucun vis à vis, cette dernière offre une vue dégagée et bucolique sur la verdure et les toits environnants. La partie nuit, propose un dégagement qui dessert une buanderie fonctionnelle, une première chambre confortable avec placards, une jolie salle d’eau. En continuité, la suite parentale dispose de ses propres rangements et d’une salle de bains privative. Ce superbe duplex d’exception, dont l’atmosphère visuelle à été pesée par Louis Denavaut bénéficie de belles prestations, et incarne un art de vivre résolument unique. Niché au dernier étage d’une demeure historique de 1890 entièrement réhabilitée. Il allie le charme d’un cocon préservé et de dynamisme d’une vie en coeur de ville. Ce lieu de caractère soigné et rare sur le marché est une véritable opportunité à découvrir sans attendre… Un stationnement en sous-sol et 2 grandes caves saines complètent les prestations de cet bel appartement. Les écoles et commerces se trouvent à 10 min à pied. Ecole maternelle et primaire Montessori à 14 min à pied. Gare de Louveciennes ligne L La Défense à 10 min à pied. A13 à 1 km pour Boulogne Billancourt en 15 min. A 10 min en voiture de Saint-Germain-en-Laye ou Versailles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : 760 et 1.070 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. 49 lots, dont 18 lots d’habitation,