Appartement à vendre, 59m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Saint-Germain-En-Laye, à deux pas d'un cadre de vie recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59,8 m² situé au 1er étage, dans la résidence Ogic « Clos Saint Louis – Acte Iv : Résidences Ourches », rue Arm agis (78100). Dès l'entrée, on comprend l'intérêt d'une configuration pensée pour le quotidien : deux chambres, une salle de bain avec Wc, et un espace de vie qui s'ouvre sur un véritable atout résidentiel, un balcon. Avec environ 8,1 m² d'extérieur, c'est l'endroit idéal pour profiter d'un café au calme, créer un coin lecture ou prolonger vos journées dès que les beaux jours reviennent. Ce 3 pièces offre un format particulièrement pratique : 2 chambres pour s'organiser facilement, que ce soit pour recevoir, travailler ponctuellement à la maison ou aménager un espace d'enfant/ami. La présence d'une salle de bain avec Wc contribue aussi au confort des routines du matin, sans compromis. L'ensemble s'inscrit dans une logique d'optimisation des volumes : on bénéficie d'une surface habitable maîtrisée, tout en conservant une vraie sensation d'usage, grâce à la distribution et à l'extérieur. Le balcon n'est pas un simple “plus” : à Saint-Germain-en-Laye, pouvoir disposer d'un espace extérieur privatif change la façon de vivre l'appartement. Vous gagnez un lieu complémentaire, utile au quotidien, pour aérer sans contrainte, bricoler des petites plantations, ou simplement profiter de la lumière en extérieur. Et comme l'appartement se trouve au 1er étage, il combine une accessibilité confortable avec une ambiance plus ouverte que des configurations plus basses. Autre argument qui compte au quotidien : un parking inclus. Dans une ville où la praticité fait la différence, cette place facilite vos déplacements, simplifie le stationnement et apporte une sécurité de gestion au quotidien, notamment si vous utilisez votre véhicule pour vos sorties, vos week-ends ou vos trajets. Pour une résidence principale comme pour un projet locatif, c'est un vrai levier d'attractivité : moins de contraintes, plus de sérénité au quotidien. Enfin, ce bien se prévoit dans le temps avec un horizon clair : l'appartement est prévu avec une livraison au 4e trimestre 2028, une échéance qui permet d'anticiper sereinement votre installation ou votre projet d'investissement. Entre la qualité de vie recherchée de Saint-Germain-en-Laye, l'extérieur privatif et la présence d'un parking inclus, ce 3 pièces présente une combinaison rare : confort, praticité et potentiel durable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael