Maison à vendre, 213m², Saint-Saulge

Description

Une propriété de charme aux portes du Morvan À seulement 2h30 de Paris par l’A77 et 30 minutes de Nevers, cette ancienne ferme en pierre du milieu du XIXe siècle offre un cadre privilégié pour une maison de campagne, au cœur d’une campagne nivernaise préservée. Entièrement rénovée avec soin, la propriété a conservé tout le caractère de son architecture d’origine : façades en pierre aux joints de chaux, cave voûtée, cheminées, ancien four à pain et belles dépendances composent un ensemble authentique, aujourd’hui parfaitement adapté à une vie confortable à la campagne. Implantée sur un terrain arboré de 3 380 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec de très belles vues dégagées en direction des Monts du Morvan. La maison principale développe environ 213 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine, agrémentée d’une cheminée et d’un ancien four à pain. Un salon indépendant avec une seconde cheminée offre une atmosphère plus intime. Une buanderie, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie attenante complètent ce niveau. À l’étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Face à la maison, l’ancienne grange a été entièrement aménagée et constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Développant environ 200 m², elle accueille un bureau-bibliothèque, un vaste salon avec bar ainsi qu’un remarquable espace dédié à la piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, avec douche et WC. Cet espace indépendant permet d’imaginer de nombreux usages : recevoir famille et amis, créer un lieu de détente et de loisirs ou simplement profiter de la propriété en toute saison. À l’extérieur, une belle terrasse en pierre d’environ 132 m² prolonge la maison, tandis qu’une seconde terrasse, située à proximité de la piscine, profite pleinement de la vue sur la campagne environnante et les reliefs du Morvan. Six petites dépendances complètent l’ensemble. Un puits équipé d’une pompe permet également de récupérer l’eau de source et les eaux pluviales. La propriété est présentée dans un excellent état d’entretien et ne nécessite pas de travaux. Une maison de campagne généreuse et authentique, associant le charme du patrimoine rural nivernais, de beaux volumes et des prestations rares, dans un environnement où dominent calme, nature et vues dégagées. Commerces et services à seulement 5 minutes. Nevers à 30 minutes – Paris à environ 2h30 par l’A77.