Appartement à vendre, 108m², Annecy

Description

En exclusivité, Venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 108m2 habitable (147 m2 au sol), transformé en type 3, situé aux 5e et 6e étages d'une résidence avec ascenseur de plain-pied. Ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, la Visitation ainsi que le château d'Annecy. L'appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC, avec un à chaque niveau. Vous profiterez également d'une grande véranda d'environ 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et permet de profiter pleinement de la vue dégagée tout au long de l'année. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel, de volets roulants électriques. Une cave vient compléter l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage double. Celui-ci dispose d'une porte motorisée, de l'électricité ainsi que d'un éclairage. Taxe foncière 2025: 1 279 EUR DPE: D GES: B Copropriété: aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87.52 m².