Maison à vendre, 189m², Saint-Didier-de-Formans

Description

César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 7 pièces implantée sur un terrain constructible, piscinable et divisible de 1 037 m² équipé d'une piscine hors-sol, exposée sud-ouest, dans la commune de Saint-Didier-de-Formans. Ce terrain offre ainsi la possibilité d'une division parcellaire. L'entrée de 3,88 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant. La cuisine américaine aménagée et équipée occupe 30,95 m² et dialogue directement avec le salon-séjour de 33,31 m². Un niveau qui intègre également un premier sanitaire indépendant, un dégagement de 6,29 m² et une chaufferie. Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres mesurant respectivement 15,68 m², 14,35 m², 12,18 m² et 8,95 m², accompagnées d'une salle d'eau avec sanitaire. Au deuxième étage, les combles abritent une suite parentale de 33,87 m² sous charpente apparente. Édifiée en 1900, la bâtisse bénéficie d'un chauffage individuel électrique et gaz. Un garage de 31,72 m², un grenier de 48,87 m² et quatre places de stationnement extérieures complètent le bien. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Située dans le département de l'Ain, la commune se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers comme la route départementale D66, facilitant les déplacements vers Trévoux et les bords de Saône. Cette configuration de cinq chambres convient parfaitement à une grande famille. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON RCS : Référence : GS-10628 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 euros et 4840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .