Appartement à vendre, 83m², Charly

Description

Au sein d'une petite copropriété intimiste composée d'immeubles d'un seul étage, construite en 2024 et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, venez découvrir ce magnifique T4 situé au premier et dernier étage, sans ascenseur, offrant un véritable esprit maison. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, une spacieuse terrasse, idéalement exposée, prolonge l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours. Un bien récent, aux prestations modernes et aux performances énergétiques de qualité, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Deux places de parking en sous sol en sus. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur du village, cette copropriété offre un cadre de vie agréable, où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les petits commerces et le marché du centre-bourg facilitent le quotidien, tandis que les écoles publiques et privées, dont l'école Saint-Charles située face à la résidence, permettent une scolarité de proximité. Les habitants profitent également de nombreux équipements culturels et de loisirs, à l'image du théâtre, du centre culturel et du parc paysager du domaine Melchior-Philibert, situé à seulement 5 min de marche. Côté mobilité, l'arrêt de bus à 300 m et la gare de Vernaison à 2,9 km assurent une connexion rapide vers Lyon-Perrache en 16 min et Lyon-Part-Dieu en 31 min. L'accès direct aux axes routiers (A450, A7, A47) facilite les déplacements vers les pôles économiques voisins, notamment Vourles, Brignais et le secteur des hôpitaux sud. Un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer sérénité, praticité et dynamisme au quotidien. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1020.00 euros. Timothée ESPERANDIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.