Appartement à vendre, 90m², Clermont-Ferrand

Description

Très bel appartement T4 de 90m2 avec terrasse, garage et cave. CLERMONT-FERRAND, secteur Champfleuri, pour ce bel emplacement au sein d'une copropriété à taille humaine pour ce magnifique logement lumineux de type T4 de 89,69m2 habitable en loi « CARREZ » situé au troisième étage sans ascenseur et comprenant : Entrée, wc, buanderie, penderie, pièce de vie pour 39 m2 avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 16m2, couloir, salle de bains, dressing, 3 chambres. En annexes, une cave, un garage indépendant de 16,88m2. L'avis de votre agence et les plus de ce logement : un beau logement lumineux avec une très belle terrasse de 16m2, avec sa jolie vue dégagée ouest et son store banne. Un très bon emplacement proche de toutes commodités, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation indépendante. Syndic Professionnel : pas de procédure en cours et charges de copropriété = 130 euros par mois. DPE = D soit 194 KWh ep/m2.an. GES = D soit 42 kg EqCo2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1590€ & 2210€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Tableau électrique aux normes et très belle décoration générale du logement qui est en excellent état. Taxes Foncières : 1630 Euros. Prix de vente 170 000 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs et hors frais notariés. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite afin de pouvoir découvrir ensemble ce bel et grand appartement proche de toutes commodités. Contact Stéphane VÉNUAT : Zéro 6 quarante six 41 dix 86 Société L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE