Appartement à vendre, 48m², Champlan

Description

Situé au cœur de Champlan, découvrez cet agréable 2 pièces de 48m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante côté rue. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Celui-ci dispose aussi d'un espace de stockage / cellier particulièrement pratique au quotidien. La copropriété offre un espace extérieur commun avec place de parking et un petit coin barbecue évidemment idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien ° 48m² ° 2 pièces ° Rez-de-chaussée avec accès côté rue ° Appartement en bon état ° Cuisine ouverte et équipée ° Salle d'eau ° WC séparés ° Parking extérieur ° Espace stockage / Cellier ° Chauffage individuel électrique ° Extérieur commun ° DPE : E ° Charges de copropriété d'environ 55 € /mois ° Environnement calme et lumineux Le bien présente également un intérêt locatif, puisqu'il était précédemment loué 900 € charges comprises par mois, ce qui peut constituer un atout intéressant pour un investisseur. Il s'agit ici d'un bien adapté à un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle et facile à vivre. Le bien bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements et la vie quotidienne : ? rue de la Mairie — 91160 Champlan ?Arrêt de Bus 199 – La Fontaine ? Proximité : Mairie, Boulangerie, Pharmacie, restaurants et VILLEBON 2 ? Proche Parc Municipal Gravelin, Circuit de randonnée Champlan, Promenade de l’Yvette Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C de l’aéroport d’Orly de l’A6 de l’A10 de la RN 104 et de la RN 20