Appartement à vendre, 49m², Champigny-sur-Marne

Description

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : Coup De Cœur ! Spacieux 2 Pièces « Lumineux » ( 49.20 m²) Quartier Du Plant Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Champigny, à quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il se compose, D’une entrée avec dégagement, un séjour lumineux (de 24,20 m² / agréable et bien agencé) une grande cuisine séparée (meublée et équipée), une salle d’eau & un Wc indépendant. Les atouts du bien : Appartement traversant + une cave / Stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / Chauffage collectif inclus dans les charges / Pas de travaux à prévoir (double vitrage, fibre optique, électricité aux normes ect….) Les bords de Marne à seulement 15 minutes. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers Paris (Rer A (Joinville-le-Pont) et Rer E (Les Boullereaux Champigny) + A environ 700 mètres du futur Métro ligne 15 - Grand Paris Express. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Disponible en visite virtuel sur le site Seloger & iad France À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 221 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )