Maison à vendre, 159m², Bellac

Description

REF / Aux portes de Bellac, laissez-vous séduire par cette propriété rare, idéalement située dans un environnement privilégié. Implanté au cœur d’un parc paysager de 3 000 m², soigneusement arboré et entretenu, ce pavillon de plain-pied construit en 2010 est prêt à vous accueillir sans travaux. Offrant une surface habitable d’environ 160 m², il se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour-salon lumineux de 40 m² avec insert, ainsi que de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec leurs sanitaires privatifs. Grâce à une pompe à chaleur air/air et une isolation de qualité, le bien bénéficie d’un DPE B. Un logement indépendant de 28 m², entièrement équipé avec terrasse et stationnement dédié, offre un fort potentiel pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une véranda récente de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (accès PMR). À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport pour votre véhicule ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété dispose également d’une vaste terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur les Monts de Blond. Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.