Appartement à vendre, 61m², Viry-Châtillon

Description

À Viry-Châtillon, au 3ème étage d'une résidence portée par Nexity, découvrez ce 3 pièces de 61,28 m² pensé pour la vie de tous les jours. Son atout majeur, c'est un balcon de 4,76 m² : un espace précieux pour prendre l'air, profiter d'un café au soleil ou simplement respirer entre deux moments de la journée, sans quitter votre lieu de vie. L'ensemble est idéalement structuré pour offrir un quotidien confortable, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif durable. Dès l'entrée, l'appartement se développe autour d'un plan optimisé : vous bénéficiez de deux chambres, de quoi organiser sereinement votre espace (chambre pour vos enfants, bureau pour le télétravail, ou coin nuit plus modulable selon vos besoins). La présence d'une salle de bain avec Wc apporte une vraie praticité au quotidien, particulièrement appréciée quand on partage son logement ou quand on reçoit. Avec 61,28 m², chaque mètre compte : vous gagnez en fluidité dans les déplacements et en fonctionnalité dans l'usage des pièces. L'extérieur n'est pas un simple “plus”, il s'intègre à la vie courante grâce à ce balcon de 4,76 m². C'est le genre d'espace qui change réellement le rythme : davantage de luminosité perçue dans le séjour grâce à l'ouverture sur l'extérieur, et une respiration bienvenue pour déjeuner dehors lors des beaux jours, ou prolonger la journée sans devoir sortir. À Viry-Châtillon, avoir un balcon dans un 3 pièces représente une opportunité rare et très recherchée, car cela améliore instantanément le confort de l'habitation. Côté logistique, un parking inclus vous simplifie la vie : vous évitez les recherches de stationnement et vous conservez une tranquillité au quotidien. C'est un argument concret pour faciliter vos déplacements, mais aussi pour valoriser le bien dans une logique d'investissement, où le “parking inclus” fait souvent la différence au moment de la demande locative. Enfin, concernant le calendrier, cet appartement est proposé avec une livraison prévue au 3e trimestre 2028. Cela vous laisse le temps de vous projeter sereinement : préparer votre arrivée, organiser votre installation et anticiper la mise en place de votre projet (emménagement ou mise en location) en toute maîtrise. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael