Appartement à louer, 43m², Annecy

Description

L’ÉCRIN DUNANT : VOTRE SOLUTION "CLÉ EN MAIN" À ANNECY Idéal pour cadre, consultant, couple expatrié ou frontalier. Situé à 100 m du lac et du Palais de l'Île, dans une résidence de haut standing du quartier des Îlots (le plus prisé de l'hypercentre d'Annecy), au calme absolu (trafic interdit aux véhicules motorisés et en retrait de l’agitation des rues commerçantes) et exposé Plein Sud sans aucun vis-à-vis (vue dégagée sur l’Église), ce T2 de 43 m² est intégralement rénové à neuf (rénovation énergétique et thermique complète) et a été conçu pour offrir une expérience premium et "Zéro Logistique". L'appartement est loué NEUF TOUT ÉQUIPÉ. C'est une solution 100 % prête à l'emploi : venez simplement avec vos valises, absolument tout est fourni sur place. Brochure de présentation détaillée "Executive Residence" disponible sur simple demande. Note : L'appartement étant en fin de chantier, les visuels illustrent le niveau de finition et le mobilier identiques à notre autre appartement situé dans le même immeuble et déjà loué à l’année. – Visites de l'appartement vide à partir d’octobre – Visites de l'appartement aménagé/équipé et prise de bail à partir de novembre DÉTAIL DU LOYER (Bail meublé classique) : - Loyer de base : 1 790 € - Forfait de charges "All-inclusive" : 490 € (pack-services inclus décrit ci-dessous) - TOTAL : 2 280 € / mois tout compris LE PACK SERVICES (Rien à acheter, rien à apporter) : - ÉNERGIE : Électricité, eau et chauffage inclus - ISOLATION : Rénovation énergétique totale (isolation phonique/thermique haute performance). Volets roulants électriques avec rideaux totalement occultants et thermiques dans toutes les pièces. - HOMEWORKING : Fibre Wi-Fi 7 ultra-haut débit, 2 espaces bureau dédiés pour le télé-travail, et TV connectée dans chaque pièce - SOMMEIL : Literie hôtelière 5 étoiles King Size (180x200), sélection d'oreillers (souples/fermes), linge de lit en satin de coton, couette thermorégulée, peignoirs et serviettes de bain fournis. - CONFORT : Canapé contemporain avec dossiers et repose-pieds inclinables et mobilier neuf. TV connectée grand format dans le salon, enceinte audio HARMAN KARDON. Grande douche italienne avec jet puissant. Grandes penderies et espaces de rangement. Balcon exposé Sud avec table et chaises de jardin. - CUISINE HAUT DE GAMME : Cuisine sur-équipée Bosch (plaques induction, four pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle silencieux, grand réfrigérateur/congélateur, machine Nespresso, robot multifonction, bouilloire, grille-pain, presse-agrumes,…). Vaisselle choisie, batteries de cuisine complètes, ustensiles et couverts. - BUANDERIE PRIVÉE: Lave linge et Sèche-linge Bosch, station de repassage - STATIONNEMENT : Place de parking souterrain privée et sécurisée au pied de l'immeuble en option si véhicule (90€ par mois) CONDITIONS & CONTACT : Location proposée exclusivement sous bail meublé classique de résidence principale (1 an renouvelable). Fabrice Gardette Premier contact par messagerie ou téléphone. Book de présentation PDF transmis sur demande. Garanties solides exigées (étude du dossier de solvabilité avant toute visite).