Maison à vendre, 100m², Saint-Félix

Description

Située dans un lotissement d'une douzaine de maison à Saint-Félix, cette maison individuelle livrée en 2016 offre un cadre de vie paisible à la campagne. À deux pas de l'étang de Crosagny, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces à moins de 5 minutes, accès autoroutier à 15 minutes, Annecy est à 30 minutes et Aix-les-Bains à 20 minutes. Cinq places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Sa superficie est d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux, la maison profite d'une double exposition Sud et Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois avec stores électriques. L'entrée dispose de nombreux rangements, complétée par un WC indépendant et une buanderie attenante à la cuisine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et WC. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec une cabane en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :