Appartement à vendre, 45m², Rennes

Description

Cet appartement type T2 de 45,3 m2, fraichement rénové, est situé dans un copropriété de 4 étages. L'agencement y est idéal car un petit hall avec grand placard permet de desservir la cuisine, la chambre et le salon. Exposition parfaite : Côté chambre/cuisine au nord (en période de canicule, c'est plus qu'appréciable) avec vue sur un square privatif et côté salon au sud (luminosité garantie) avec vue sur le potager associatif. Une cave très pratique au rez-de-chaussée (presque 3m2) viendra compléter le tout pour accueillir votre vélo ou vos excédents d'affaire. De nombreux parking gratuits sont disponibles autour de la copropriété. A noter que cette copropriété a été construite dans les années 70. Après 16 ans de location sans interruption, j'ai décidé de refaire les sols, les murs, la salle de bain et de tout repeindre avant cette mise en vente. Toutefois la cuisine n'est pas équipée. J'ajoute que la totalité des fenêtres a été remplacé sur les dernières années pour du double vitrage. Le chauffage est collectif (via eau chaude) Pas de nouveaux travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement est en bon état général et rénové. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (estimé à 650-700e par mois). Il est libre immédiatement. Et bonus, à 50m du métro "triangle" dans un quartier en cours de transformation.