Maison à vendre, 353m², Beaumont-du-Gâtinais

Description

?Situation géographique idéale (Beaune la Rolande 45 à la frontière du 77 ! ) ? A 1h20 de Paris Accès rapide à L’A19et à L’A6 Commodités, écoles, collège à proximité Ramassage scolaire 20 minutes gare, Rer ? Présentation ✨Je suis un corps de ferme datant des années 1920 offrant 353 m² d’habitation, ainsi qu’autant de dépendances, rénovées par mes propriétaires, passionnés d’architecture et de décoration d’intérieur. J’Ai été restauré dans les règles de l’art, avec le soucis de préserver mon âme et mon authenticité, tout en bénéficiant aujourd’hui d’un excellent bilan énergétique (classe B) sans compromis sur l’accessibilité. ?Descriptif ☀️Je propose de vastes espaces baignés de lumière comme : Séjour 80 m² avec cuisine ouverte avec un véritable four à pain traditionnel, poêle à bois. Suite parentale 30 m² salle de bain, hammam, balnéo et dressing. 4 Chambres spacieuses de 14 à 17 m² avec dressing. Mezzanine aménagée en bureau idéal télétravail. Salle d’eau et 2 Wc séparés ? pour les moments privilégiés : une salle de cinéma, entièrement dédiée ! véritable cocon pour partager ensemble, film, grand match ou évènement…? ?Studio Idéal pour recevoir en toute autonomie, famille, amis ou projet Airbnb… Un espace indépendant, mais attenant : Studio 30 m² (kitchenette, salle d’eau, Wc séparés) ?️Dépendances exploitables Grange 100 m² au sol avec étage (eau+elect.) Hangar, 110 m² au sol (eau+elect.) Atelier, buanderie, cave, arrière cuisine… ⚙️ Prestations modernes Pompe à chaleur + clim Réversible Fibre et réseau Wi-Fi étendue Assainissement, Microstation récente Vidéo surveillance, alarme, visiophone, connecté Poêle à bois. Ballons thermodynamiques Taxe foncière de 2475 € ? Conclusion Un bien rare sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de confort et de perspectives… ⚠️ merci aux acquéreurs ayant pris le temps de réfléchir à leur projet et leur financement avant de nous ( direct propriétaire pas de frais d’agence!!! )