Maison à vendre, 100m², Romillé

Description

Située à Romillé, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, le tout à moins de 20 minutes de Rennes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Une entrée avec placard intégré et meuble chaussures, pratique au quotidien • Une pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse • Un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés •Une cuisine aménagée et équipée de 2023 de marque Schmidt, avec électroménagers de qualité (Four Neff avec porte escamotable - Plaque aspirante NikolaTesla à commandes rotatives - Lave-vaisselle Miele - Réfrigérateur Congélateur Hotpoint • Une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau privative et rangements, idéale pour une vie de plain-pied • Un WC indépendant avec lave-mains • Accès direct du couloir à la terrasse et au garage À L'ÉTAGE • Une chambre de 13 m² avec placards et 1 chambre d'appoint de 9 m² parfaite pour enfants ou bureau • Un espace bureau, idéal pour le télétravail • Une salle de bain fonctionnelle • Un WC indépendant À L'EXTÉRIEUR • Un terrain clos de 572 m² avec portail électrique, aménagé et arboré avec quelques arbres fruitiers • Une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours • Un grand garage de 35 m² avec grande porte motorisée, offrant un fort potentiel de stockage • Un grenier au dessus du garage, permettant du stockage ou l'aménagement d'une pièce • Un abri de jardin d'environ 10 m² sur dalle béton • 2 Stationnements devant la maison LES POINTS FORTS ? Maison entièrement rénovée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de plus de 45 m² ? Chauffage Poêle à granulés MCZ Philo + radiateurs électriques récents ? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 € isolation énergétique Dpe C ? Vmc hygro B de 2025 € Terrasse bétonnée d'environ 15 m² exposé Sud-Est ? Garage attenant de 35 m² + grenier aménageable ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Maison connectée (domotique, sécurité, visiophone) ? Borne de recharge 7 kwh pour véhicule électrique de marque Wallbox ? Emplacement, centre-ville à pied Située sur l'axe de Rennes – Saint-Brieuc, Romillé est une commune dynamique de Rennes Métropole offrant commerces, 2 écoles primaires et 1 collège, plus de 50 associations, ligne de bus du réseau Star et accès rapide à Rennes, un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 309 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911