Maison à vendre, 169m², Val-d’Oire-et-Gartempe

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans une impasse paisible à quelques pas du centre animé du village, cette charmante maison bien entretenue bénéficie d’un emplacement idéal. Avec trois chambres, deux salles de bains, un jardin facile à entretenir, un espace de stationnement et un garage, elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que secondaire. Le hall d’entrée mène à un grand salon/salle à manger, lumineux et accueillant, avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Des portes-fenêtres ouvrent sur une jolie terrasse pavée avec auvent, parfaite pour prendre son café le matin ou profiter d’un verre de vin en fin de journée. Le couloir dessert deux chambres de belle taille, une salle de bains avec WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre donnant sur le jardin arrière, avec une belle salle de bains moderne attenante. À ce niveau se trouvent également une buanderie spacieuse, de nombreux rangements et un garage. Le jardin qui entoure la maison offre une belle pelouse, des arbres fruitiers et de jolis parterres fleuris. Une partie du terrain serait également idéale pour créer un potager. La maison dispose d’un espace de stationnement privé, un véritable atout dans un village. Sa situation dans une impasse lui permet de profiter d’un environnement calme. Les panneaux solaires couvrent environ la moitié de la consommation annuelle d’électricité de la maison, permettant ainsi de réduire les dépenses énergétiques. La propriété bénéficie également du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Cette charmante maison, idéalement située, conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Le village dispose de cafés, de commerces, d’un salon de coiffure, d’une pharmacie, d’une banque et d’une boulangerie, tous accessibles à pied. La ville de Bellac se trouve à seulement 20 minutes et l’aéroport de Limoges est accessible en moins d’une heure. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus :150.000€ Prix honoraires exclus :137.615€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur