Appartement à vendre, 19m², Arcachon

Description

Arcachon — Croix des Marins: L'art de vivre arcachonnais au pied de l'eau. Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 19 m², idéalement niché au cœur d'une résidence prisée en première ligne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'une douce échappée sur le Bassin. Il dispose également d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une place de parking privée vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec les plages et le centre-ville accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif d'exception! On aime: sa situation en front de mer, la proximité du centre ville à pied, son extérieur, le chauffage collectif qui assure une chaleur constante en hiver, le ravalement récent, le parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 383 € et 519 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1123 €. Surface loi Carrez: 19.03 m².