Maison à vendre, 154m², Rouffiac-Tolosan

Description

Villa 4 pièces 154 m² Située sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan réputée pour sa qualité de vie, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 2016, implantée sur une parcelle de 900m² qui saura séduire les amateurs de modernité et de nature. Dès l'entrée vous serez charmé par sa grande pièce de vie de plus de 77 m², déplafonnée, baignée de lumière et ouverte sur une large terrasse offrant une vue sur un environnement boisé et apaisant. L'agencement a été pensé pour optimiser le confort de toute la famille, côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² . Un grand sous sol vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, garage... Enfin, la maison a une excellente performance énergétique de par sa construction récente aux normes Rt2012. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable complétée par un poêle à bois pour des soirées conviviales et chaleureuses au coin du feu. Vous l'aurez compris cette villa aux prestations de qualité, sans travaux, allie design, fonctionnalité, bien-être au quotidien dans un cadre champêtre, aux portes de Toulouse et proche de toutes commodités. Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder! Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations