Appartement à vendre, 97m², Quint-Fonsegrives

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Quint-Fonsegrives Situé à Quint-Fonsegrives, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,5 m² pour un prix de 459 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à une exposition traversante. Cette configuration facilite la circulation et optimise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce logement neuf, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, est implanté dans une construction récente répondant aux normes actuelles. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage au quotidien. Un jardin privatif de 230 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 26,7 m² prolonge agréablement le séjour, tandis que deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements dans la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN