Appartement à vendre, 61m², Soustons

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Soustons Situé à Soustons, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface utile de 65,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement optimisé pour le quotidien. Un espace dédié à la salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien neuf, livré en 2028, est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une construction respectueuse des normes environnementales en vigueur. Un jardin privatif de 75 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour, facilitant les repas en extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage et huisseries performantes. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .