Maison à vendre, 207m², Corneilla-de-Conflent

Description

Au cœur de la cité fortifiée de Villefranche-de-Conflent, cette authentique maison de village de 207,50 m² séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets grâce à son histoire et à son fort potentiel. Actuellement organisée en trois appartements, elle peut être conservée en immeuble de rapport ou redevenir une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 31 m², facilement transformable en studio selon vos besoins. La partie familiale débute avec une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers les étages, ainsi que d'un WC. Le premier étage accueille la partie nuit de l'habitation principale avec deux grandes chambres de 21 m² et 19 m², une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. À ce même niveau, un second appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un troisième appartement offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme. Les combles de plus de 60 m², encore aménageables, représentent un véritable atout pour agrandir l'espace habitable ou créer un logement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un avantage rare dans le village: un espace permettant de stationner deux véhicules. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une famille souhaitant s'installer dans un village emblématique des Pyrénées-Orientales, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2431 € et 3289 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 207.5 m².