Maison à vendre, 80m², Étel

Description

Maison 4 pièces 80 m² Et si le vrai plaisir d’habiter ÉTEL commençait par tout ce que vous pouvez rejoindre à pied ? Les courses du matin, les produits frais du marché, une baignade aux beaux jours, une promenade sur le port… Ici, le littoral se vit au quotidien, avec le plaisir de retrouver ensuite sa maison et son jardin. VOTRE QUOTIDIEN À PIED • Les commerces à 8 minutes. • Le centre et le marché à 10 minutes. • Le plan d’eau de mer à 10 minutes. • La plage du Pradic à 12 minutes. • Le port à 15 minutes. Temps de marche indicatifs, selon l’itinéraire et votre rythme. Cette maison des années 30 conserve un caractère singulier : un puits, des détails anciens et un jardin intime. Environ 80 m², quatre pièces et deux chambres sur deux niveaux offrent une base à façonner à votre image. Une rénovation, notamment énergétique, est à prévoir pour révéler le lieu et construire votre confort. Vous installer à l’année, retrouver vos attaches ou partager des séjours sur le littoral : quelle place cette maison pourrait-elle prendre dans votre vie ? Parlons-en. Après un premier échange sur vos envies et votre projet, découvrez le dossier numérique de la maison : photos complémentaires, diagnostics et informations utiles pour préparer une visite. Prix de vente : 301 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 499 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G