Appartement à louer, 85m², Bordeaux

Description

Je propose à la location un grand appartement (85m²) de Type 3 meublé, situé au cœur du nouveau quartier Brazza. Il se compose de : - 2 grandes chambres (14m² + 12,5m²) - 1 cuisine ouverte 100% équipée - 1 grand séjour (salon + salle à manger) de 38m² - 1 cellier - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 balcon de 7m² Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une nouvelle résidence sécurisée, en copropriété, le logement est neuf (achèvement des travaux en Septembre 2023). Il bénéficie de : - Local poubelle au RdC - Local Vélo au RdC Je propose la mise à disposition avec l'appartement d'une place de stationnement dans le parking couvert situé à 100m (entrée dans le parking avec code d'accès personnel) Le logement est meublé avec tout le mobilier nécessaire et bénéficie d'une grande luminosité dans toutes les pièces Classe DPE A très performant (56 kWh/m².an) Coût annuel des consommations d'énergie estimé entre 342€/an et 463€/an (voir DPE) Chauffage et eau chaude sur réseau de chaleur urbain (inclus dans les charges) Compteur Linky Connectique fibre pour accès internet haut débit (avec prises RJ45 dans le salon + grande chambre) Visiophone Proche station de tram ligne A/gare de Cenon (10min à pied), tram ligne B (15min à pied) et toutes commodités Loyer : 1 300€/mois hors charges Provision pour charges : 100€/mois comprenant l’eau et le chauffage (régularisation chaque fin d'année selon les consommations réelles) Disponible à partir du 27 Octobre 2026 Agences s'abstenir