Appartement à louer, 46m², Montbrison

Description

Posez vos valises ! En plein cœur historique de Montbrison (rue Précomtal), ce magnifique duplex de 46,28 m² entièrement rénové et meublé avec goût n'attend que vous. Situé dans une rue piétonne, au 1er étage d'un immeuble sécurisé (interphone et digicode), il offre le parfait compromis entre le charme du centre-ville et le confort du moderne. ? Un agencement idéal sur deux niveaux : Au premier niveau (Espace de vie) : Hall d'entrée accueillant et aménagé. Cuisine équipée ouverte sur séjour : moderne et ultra-complète (plaque de cuisson induction, four, frigo/congélateur, lave-vaisselle et machine à laver). Tout y est ! WC séparés avec lave-mains. Au deuxième niveau (Espace nuit) : Grande chambre de 16,30 m² : un vrai cocon spacieux équipé d'un dressing pour optimiser vos rangements. Salle de bains moderne attenante avec douche à l'italienne. ➕ Les petits "plus" qui font la différence : Un box de rangement individuel : idéal pour stocker un vélo, des valises ou vos affaires de saison. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus (équipements récents et performants). Commerces, cafés et vie de quartier de Montbrison accessibles à pied en 2 minutes. ? Informations complémentaires : Loyer mensuel 600€ + 16€ de provision pour charges soumis a la régulation annuelle (entretien et minuteries des parties communes) Dépôt de garantie 1200€ et frais d'agence à la charge du locataire 500€ ( soit 10,80 euros/m² ) dont 138,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ) CLASSE ENERGIE C ET CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : Ce bien est proposé en gérance par l'agence Gestion Immobilière Varagnat, située à Montbrison sous la référence : 55.