Appartement à vendre, 90m², Toulon

Description

MY FIRST immobilier vous propose: A proximité du quartier de Font Pré et derrière une façade discrète, ce loft joue la carte de la surprise. Une fois le seuil franchi, l’espace se déploie sans retenue, avec cette sensation immédiate de volume et de liberté que seuls les lieux pensés autrement savent offrir. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble intégralement restauré, l’appartement bénéficie d’un cadre sain et serein. Les 90 m² habitables s’organisent autour d’une pièce de vie spectaculaire, où la hauteur sous plafond imprime sa signature. Les volumes prennent de l’ampleur, la lumière circule, et l’esprit loft s’impose naturellement. La cuisine, ouverte et structurée autour d’un îlot central, s’inscrit comme le cœur battant de l’espace, propice aux échanges, aux moments partagés, aux instants qui durent. Au même niveau, une suite parentale affirme une certaine idée du confort, avec sa chambre intégrant une douche élégamment intégrée. En retrait, une véritable salle de bain fait office de pièce à part entière, combinant baignoire, plan de travail et espace buanderie parfaitement intégré. Les toilettes, volontairement dissimulées, prolongent cette impression d’un lieu pensé dans les moindres détails. Un escalier métallique, à la fois brut et graphique, mène à l’étage. Là-haut, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l’imagination: chambre, bureau, bibliothèque, salon suspendu… Le loft se réinvente au rythme de ceux qui l’habitent. Une chambre supplémentaire, fermée cette fois, vient compléter l’ensemble avec justesse. Entièrement repensé, le bien conjugue esthétique et performance. Isolation soignée, électricité refaite, climatisation gainable sur l’ensemble de l’habitation et un classement énergétique B, rareté absolue pour ce type de volumes. Ce loft ne cherche pas à plaire à tout le monde. Il s’adresse à ceux qui privilégient l’espace, les lignes, l’atmosphère. À ceux qui veulent un lieu de vie plus qu’un simple appartement. Un intérieur de caractère, prêt à accueillir des projets, des idées, un mode de vie. Un lieu qui ne se raconte jamais tout à fait… et qui se découvre surtout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 504 € et 682 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 149 lots. Surface loi Carrez: 90.27 m².