Appartement à vendre, 36m², Creutzwald

Description

Investissement Clé en Main : T1 Loué avec Balcon, Ascenseur et Parking . Rentabilité > 11 % Guillaume du cabinet Benedic immobilier vous présente: Idéal pour développer votre patrimoine, cet appartement de 36 m² offre un rendement attractif et immédiat grâce à un locataire déjà en place. Situé à Creutzwald dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T1 lumineux et propre n ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bain fonctionnelle. Son véritable atout est son grand balcon-terrasse bien orienté, complété par une place de parking privative. L'investissement est pérenne et sécurisé sur le plan énergétique : le DPE est classé en C et le chauffage au gaz s'appuie sur une chaudière récente. Les données financières : Loyer charges comprises : 410 € / mois Loyer hors charges : 360,10 € / mois Rentabilité brute : > 11 % Contactez-moi pour échanger sur ce dossier et organiser une visite. (14.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume CIREDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912702289 - Metz.