Maison à vendre, 130m², Saint-Clair-sur-Epte

Description

Description [À VENDRE] Rare sur le secteur – Ancienne boulangerie de 130 m² + Dépendance brute de 200 m² à fort potentiel Situé au cœur de la commune historique de Saint-Clair-sur-Epte , à la frontière du Val-d'Oise et de la Normandie, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour un projet de vie mixte (habitation et professionnel) ou pour un investisseur chevronné. 1. La Maison Principale (130 m² habitable) Cette ancienne boulangerie chargée d'histoire a été reconvertie en maison d'habitation confortable. Grâce à sa configuration et ses accès indépendants, elle offre une flexibilité totale : Option 1 : Une grande maison familiale chaleureuse avec de beaux volumes. Option 2 : Une configuration mixte avec un espace privatif et un local professionnel indépendant (idéal profession libérale, artisan, bureau ou commerce de proximité). 2. La Dépendance Nue (200 m² au sol) Un potentiel de valorisation colossal ! Cette immense bâtisse brute laisse libre cours à vos projets : Investissement locatif : Possibilité de diviser l'espace pour créer plusieurs appartements indépendants (fort potentiel de rendement dans le secteur). Espace professionnel : Idéal pour le stockage d'un artisan, un atelier de création, ou un showroom. Les Atouts Majeurs du Bien : Emplacement stratégique à Saint-Clair-sur-Epte (accès rapide à la RN14, proximité de Gisors et de l'axe Paris-Dieppe). Modularité totale des 330 m² de surface plancher potentielle. Cachet de l'ancien et volumes généreux. Profils recherchés : Investisseurs locatifs, marchands de biens, artisans, professions libérales ou familles en quête d'un projet de rénovation sur mesure. Pour visiter ce bien rare et chiffrer votre projet, contactez-nous dès maintenant