Appartement à vendre, 65m², Noisy-le-Grand

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce bel appartement T3 neuf de 65,5 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 386 500 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 65,5 m² se répartit harmonieusement entre un séjour de 50 m² et une cuisine, favorisant un usage confortable au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace bien structuré. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation Est qui offre une lumière naturelle agréable en début de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un jardin privatif de 116,67 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce cadre extérieur est un véritable prolongement du logement, idéal pour les activités en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et améliorant la mobilité. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une option intéressante pour un achat dans le neuf à Noisy-le-Grand. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON