Appartement à louer, 41m², Mérignac

Description

T2 BBC avec balcon, parking et ascenseur - Résidence Loreden à Mérignac Libre au 1er septembre 2026 - Location directe propriétaire Dans la résidence sécurisée Loreden, découvrez ce beau T2 de 41 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au calme et à proximité des espaces boisés. L'appartement comprend : Cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), Séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Chambre avec accès balcon, Salle d'eau accessible PMR avec douche et WC, Orientation Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée. Équipements : Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation, Fibre optique, Place de parking privative dans un espace sécurisé. La résidence offre un cadre de vie agréable avec : Gardien sur place, Jardins partagés, Boulodrome, Animations et services favorisant le lien social intergénérationnel. Conditions financières · Loyer logement : 732 € / mois · Charges provisionnelles : 60 € / mois · Place de parking privative : 60 € / mois Loyer mensuel total : 852 € Dépôt de garantie : 732 € + 40 € pour le bip d'accès au parking = Total dépôt de garantie : 772 € L'entretien annuel de la chaudière est à la charge du locataire. Le dernier entretien a été effectué fin 2025. Conditions d'éligibilité Le logement est soumis au dispositif Pinel. Les candidatures devront notamment respecter : Le plafond de ressources Pinel en vigueur, laprésentation d'un garant. Dossier de candidature Merci d'adresser votre dossier par mail comprenant : Locataire : · Pièce d'identité, · 3 derniers bulletins de salaire, · Dernier avis d'imposition. Garant : · Pièce d'identité, · 3 derniers bulletins de salaire, · Dernier avis d'imposition, · Justificatif de garantie le cas échéant. Compte tenu du nombre de demandes, les dossiers complets seront traités en priorité. Lors de votre premier message, merci de préciser brièvement votre situation.