Appartement à vendre, 89m², Pau

Description

Investissement immobilier à Pau Immeuble avec potentiel locatif et garages Situé dans un secteur accessible et dynamique de Pau, à proximité immédiate des commodités, ces appartements bénéficient d’un bon emplacement pour un projet d’investissement locatif. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et propose un cadre de vie urbain avec un bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité. Les trois logements sont les suivants: Un appartement T2 de 27 m2 en rez-de-chaussée actuellement loué Un studio de 17 m2 en rez-de-chaussée, libre de toute occupation Un T2 de 45,7 m2 au 1er étage, également vacant, composé d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de Wc indépendant S’ajoutent trois garages indépendants de 13,84 m2, 12,5 m2 et 13 m2, offrant un atout supplémentaire pour la rentabilité. Le bâtiment est équipé de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques. Les appartements se situent dans un immeuble qui est en copropriété, géré par un syndic professionnel. Les procès-verbaux d’assemblée générale, le règlement de copropriété, les charges ainsi que les loyers perçus sont disponibles sur demande pour étude complète du dossier. Une opportunité à fort potentiel, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs diversifiés grâce aux logements et garages. Avec deux appartements vacants, le bien offre une possibilité de revalorisation locative immédiate. Convient aussi pour une mise en location meublée ou à courte durée selon le projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -