Appartement à vendre, 54m², Aubagne

Description

RARE À LA VENTE ! Au cœur d’Aubagne, dans la résidence sécurisée Villa Azzuro, découvrez ce superbe T2 de 54,08 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement adapté à ceux qui souhaitent tout faire à pied. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une agréable exposition Est / Sud qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée : d’un store banne électrique, d’un coin cuisine d’été, d’un point d’eau, Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours. L’appartement comprend : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Chambre confortable Salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Les plus : ✔ Résidence sécurisée ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Très bon état général ✔ Terrasse exceptionnelle de 45 m² ✔ Exposition Est / Sud ✔ DPE : C ✔ Charges : 200 €/mois ascenseur entretien parties communes et jardin de la résidence ✔ Taxe foncière : 408 € Stationnement Possibilité d’acquérir en supplément deux grands garages fermés, situés dans la résidence et accessibles directement par l’ascenseur. Prix : 30 000 € par garage. Un emplacement privilégié Situé au 115 allée des Verriers – Villa Azzuro – 13400 Aubagne, vous profiterez d’un environnement particulièrement recherché : commerces accessibles à pied, marché provençal réputé plusieurs fois par semaine, nombreux transports en commun à proximité (bus et gare SNCF), parcs et espaces verts pour les promenades, centre-ville vivant avec toutes les commodités accessibles sans voiture. Un bien particulièrement séduisant pour des jeunes retraités, des seniors actifs ou toute personne recherchant le confort d’un appartement fonctionnel avec une immense terrasse en centre-ville. Visite sur rendez-vous. Une opportunité rare sur Aubagne ! Agence : NON