Appartement à vendre, 20m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — Studio 20 m² sous 3,35 m de plafond Idéal investisseur, Rendement locatif brut potentiel de 6% après rénovations. En plein coeur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un immeuble ancien en pierre dont le propriétaire vient d'achever une reprise complète : façades ravalées, menuiseries extérieures neuves en double vitrage et parties communes refaites à neuf. Au premier étage, ce studio de 20 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,35 m. Fenêtres neuves, plancher repris et garanti. L'intérieur est à refaire entièrement : c'est précisément ce qui fait le prix. Vous arrivez sur un bien dont tout le lourd est derrière vous, le clos, le couvert, la structure, les communs, et vous n'avez plus qu'à dessiner et finir votre intérieur. Pas de surprise de gros oeuvre, pas d'appel de fonds copropriété à redouter dans les cinq ans. Concernant l'aménagement intérieur, nous disposons de notre propre entreprise de rénovation et pouvons vous livrer le studio entièrement fini, clé en main : électricité, plomberie, isolation, kitchenette, salle d'eau, sols et peintures. Budget indicatif 30 000 euros TTC, soit 120 000 euros tout compris pour un studio prêt à louer ou à habiter. A travers notre accompagnement, vous bénéficiez des conseils de notre architecte d'intérieur pour personnaliser votre logement. Découvrez nos réalisations sur notre site trust - invest . fr L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un jardin clos sans vis-à-vis en parties communes. Commerces de proximité en pied d'immeuble. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, c'est l'une des communes les plus recherchées de la Métropole de Lyon : le village, les écoles, les Monts d'Or, et Lyon à un quart d'heure. Idéal premier investissement locatif ou pied-à-terre. Rénovation clés en main — Prestation indépendante de la vente, entièrement facultative, réalisée par TRVST REI AGENCEMENTS, et faisant l'objet d'un devis distinct. Montant indiqué à titre purement indicatif, non contractuel. L'acquéreur demeure libre de confier ces travaux à l'entreprise de son choix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : Thomas DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)