Maison à vendre, 176m², Baulon

Description

Longère 7 pièces 176 m² À Vendre - Chez Cabinet Barth Immobilier Bréal-Sous-Montfort - Baulon - Longère En Pierres - Grand Terrain - Dépendances - Garages Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Nichée sur un terrain de près de 2000m² dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierres offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À seulement quelques minutes du bourg de Baulon et 25 minutes de Rennes, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une maison spacieuse. D'une surface d'environ 176m² , cette maison familiale vous offre de très beaux volumes . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 48m² comprenant une salle à manger, cuisine équipée et aménagée et un espace salon autour de l'insert pour votre plus grand confort. Dans la continuité, une extension de plus de 20m² baignée de lumière proposé actuellement en second espace salon . Toujours au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, un cellier et Wc permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, Wc séparés. Atout rare : Quatre garages avec porte sectionnelle (environ 80m²) avec mezzanine de stockage et un atelier de bricolage indépendant Les + de ce bien : -Un grand terrain avec un espace jeux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis -Un potager -Un poulailler, clapiers à lapin -Un four à pain -Un Bbq - Assainissement conforme - Toiture en ardoises naturelles Cette bâtisse en pierres authentiques, apportant caractère et robustesse saura séduire les passionnés de bricolage, les professionnels, les collectionneurs ou tout simplement une famille souhaitant vivre proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter rapidement ! Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Baulon Référence : 1293Pl Patricia Lechable (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 883 680 340 - Rennes. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :