Appartement à vendre, 129m², Beaulieu-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Beaulieu-sur-Mer Situé à Beaulieu-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 129,38 m² pour un prix de 2 235 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et des espaces privés bien distincts, favorisant ainsi une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement au premier étage, sans exposition précisée, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Une terrasse de 11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO